全美 9 州暫緩新建 AI 資料中心：土地交易額暴增引發水電排擠，紐約州停批超大型建案一年

AI 熱潮帶動美國資料中心搶地風潮，據商用不動產顧問業者 Avison Young 統計，2026 上半年相關土地交易金額達 60 億美元，年增 79%，成為僅次於公寓住宅的第二熱門開發用地。維吉尼亞州勞登郡（Loudoun County）據報有農地以每英畝 440 萬美元被收購，達當地中位數地價 35 倍。 土地狂熱與資源消耗引發全美各地抗爭，目前已有 9 個州對新建資料中心提出暫緩措施，紐約州更宣布暫停核准超大型資料中心一年。資源排擠效應顯著，美國全國住宅建商公會（NAHB）指出資料中心出價能力已排擠一般建商；監控 PJM 電網市場的 Monitoring Analytics 估計，資料中心用電需求將使 2028 年前的電力容量市場標售增加 231 億美元成本，最終將轉嫁至用戶電費。摩根士丹利與富國銀行已示警，資料中心的政治風險正成為投資人必須正視的變數。 針對反彈聲浪與產業形象，科技界內部看法分歧。Y Combinator 執行長 Garry Tan 稱反對輿論有境外資金操盤；Google DeepMind 執行長 Demis Hassabis 則批評 OpenAI 與 Anthropic 執行長過度誇大 AI 風險。NVIDIA 執行長黃仁勳近日受訪時亦呼應此立場，直指 AI 末日論是不負責任的過度渲染，強調現有網路安全與產品責任法規已足夠，不應讓末日敘事成為逃避現有法律約束的藉口。